倘若由上海船厂原址驱车西行，你会发现经典地标如画卷般展开：外滩万国建筑博览群，东方明珠，金茂大厦，上海中心，老码头，世博公园 ……黄浦江两岸，见证了魔都的荣耀百年，并生长出现代街区和人文IP，被誉为继南京路后的第二大城市中轴。而在成都，除了公认的中轴天府大道，也有一条有着特殊意义的 “ 第二中轴 ” ：新成华大道。
△ 新成华大道（中间段）规划鸟瞰效果图
来源：成都市规划设计研究院
全长约12公里的新成华大道，以 “ 传承工业文明、面向消费终端 ” 为发展理念，规划为集交通活力、经济活力、空间活力、文化活力于一身的城市经济发展主轴线。沿线分布着刃具厂、成都机车车辆厂等工业旧址，也聚集了天府熊猫塔、万科天荟等新兴建筑，既有浓重的烟火气，也有时尚感和文艺范。一面都市，一面情怀，新与旧、繁华与宁静在此交响，如同黄浦江之于上海，它交汇着成都过去、当下和未来，是当之无愧的 “ 第二中轴 ” 。
△ 天府熊猫塔夜景
中轴线往往也是一线资源配套富集之地，从而催生一个个核心居住区，例如沿黄浦江，就形成了陆家嘴、黄浦滨江、前滩的迭代传承。
城市进程总是惊人地相似：围绕新成华大道，同样诞生了猛追湾、建设路、东郊记忆等代表性板块，如珠玉般串联起主城的品质生活。
△ 东郊记忆（来源：东郊记忆微信公众号）
不过在这些地段开发饱和后，人们也将目光移向更远处：一路向东，谁将是下个建设路/东郊记忆？
八里庄？地盘太大，改造尚需时日。龙潭寺？似乎 “ 偏 ” 了些许。踏破铁鞋无觅处，在新成华大道与三环路交界处，一个 “ 宝藏区域 ” 引起我们注意。△ 新成华大道沿线居住核示意
来源：成都向上制图
由于毗邻东风渠，且用 “ 东三环滨水高端生活区 ” 为之命名。定调 “ 高端 ” 未免先入为主，接下来就看一看， “ 成色 ” 究竟如何。
历数金融城、攀成钢等壕宅区，无不拥有纵横交错的路网。对一个成长性板块而言，交通之重要不言而喻。
△ 金融城&攀成钢路网示意
来源：成都向上制图
过去虽与两大主干道相邻，但 “ 滨水高端生活区 ” 不能直通新成华大道，只能经由三环回绕。加之断头路多、路面狭窄，先天条件说不上优秀，龙瑞一路、龙瑞二路相继通车后，区域通达性显著改善。政府网站信息显示：其与新成华大道间的道路将于明年3月完工。
△ 来源：政府网站
为方便石室中学北湖校区师生出行，成都公交集团开设两条 “ 周末专线 ” ，可由此接驳地铁7号线二仙桥站，便利指数进一步加码。
另外根据规划，地铁8号线二期将在三环附近设置2个站点。结合资料，我们整理出大致位置：龙潭总部站位于成华大道与民华二路交叉口，紧邻华宇旭辉锦绣广场；龙潭立交站靠近成华大道与龙瑞二路（规划）路口，亦属 “ 滨水高端生活区 ” 范围内。看来， “ 轨交直达 ” 并不远。△ 来源：成都向上制图
从一份土地控规图中，UP君扒出了 “ 滨水高端生活区 ” 未来的路网格局 ——路宽均匀，错汇贯通，意味着区域将完全融入 “ 第二中轴 ” 的直接辐射圈，加上双轨交站点配置，其交通起点不输建设路。在此，不得不科普下石室中学北湖校区：它与石室文翁同属一个学校、一位法人，与挂牌分舵不同，是实打实的四系 “ 亲儿子 ” 。
起码在教育上， “ 滨水高端生活区 ” 超越了全市95%对手。或许有人会说 “ 除了名校一无所有 ” ，综合网络信息，我们将配套及用地规划标注如下 ——仅区域自身就包含两宗体育场馆用地、两宗商业用地和多处绿地、公服用地。考虑到大运会将至、同处成华区的 “ 城东体育公园 ” 已于去年动工，这样的布局值得玩味。
而在周边数里内，分布着星悦广场、富润生活广场等商业综合体，以及龙潭小学、电子科大附属实验小学、成都三十八中、成都理工等学校，市第二人民医院龙潭医院即将竣工。待地铁8号线通车，龙湖滨江天街、万科天荟、天府熊猫塔等大型配套数站可达。
△ 成都市第二人民医院龙潭医院效果图
更何况，这里还拥有独一无二的自然资源：东风渠。
总计约12公里东风渠成华段，大部分已完成升级整改，变身 “ 滨水活力带 ” 。为仅剩的原生河道环绕，区域的生态基底与可塑性极为出色。从石室中学北湖校区外的示范段，我们大致能推断其改造效果。
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△ 三环滨水高端生活区规划示意
来源：成都向上制图
猛追湾坐望府河，金融城依傍锦江，攀成钢紧邻沙河 …… 在成都，一提高端就离不开 “ 水 ” 。玉带缠腰，一身 “ 豪标 ” 配置的 “ 滨水高端生活区 ” 才有了灵魂。
它能享受的何止东风渠？近有圣灯公园、北湖生态公园、熊猫体育公园、龙潭水乡，远有沙河、环城生态区，城市绿肺 “ 众星捧月 ” 。
与自然条件相契合的，是其低密特征。
如何判断？《成都市 “ 中优 ” 规划优化方案》规定： “ 中优 ” 核心区最高容积率不超过2.5，一般地区不超2.0。从地图上看， “ 滨水高端生活区 ” 属于后者。△ 成都“中优”形态分区优化示意
来源：《成都市“中优”规划优化方案》，成都向上标注
故而自调规后，成华区站上拍卖席的土地大多未越此红线。2019年12月同森竞得的该区域21.6亩地块，以及今年5月隆基泰和拿下的附近68.69亩地块，都稳稳地将容积率锁定为2.0。
目前， “ 滨水高端生活区 ” 尚有4宗未出让地块，与之一路相隔，还有数百亩土地 “ 待字闺中 ” 。可以确定的是，它们的容积率也将在2.0及以下。有了 “ 低密 ” 、 “ 生态 ” 两大关键词，高端属性也就呼之欲出。屏幕请旋转90度
其实我们回过头看，由于早年的高密发展政策，猛追湾、建设路乃至东郊记忆的住宅密度都相对偏高：虽说房价上去了，居住舒适度不见得多么能打。在这个层面上， “ 滨水高端生活区 ” 是有超越意义的。
此外区域由主干道和东风渠围合，无内部隔断，面积不大且城市界面完整。就现场所见，几块住宅类用地已基本平整，没有八里庄、二仙桥的巨额拆迁成本。用“天赋异禀”形容，不足为过。
从金融城的城南1号，到攀成钢的ICC，每个居住极核都有一位 “ 吃螃蟹的人 ” ，凭着卓越 “ 嗅觉 ” 拉开序幕。而今， “ 滨水高端生活区 ” 也迎来首个真正意义上的品质项目：同森·翠叠森林。
楼市竞争趋向白热化，传统的好地段、好产品不可通赢，特别是要在新兴高端板块扮演引领者角色，没有一两门 “ 绝活 ” 难以胜任。在UP君看来，同森·翠叠森林的优点都浓缩在 “ 回家即度假 ” 的slogan里。
这可不单单是口号，而是被演绎出了丰富内涵 ——
其一，度假式的出行生活。
项目居于 “ 滨水高端生活区 ” 腹地，紧靠东风渠和石室中学北湖校区，与主干道间存在一定距离，可谓区域 “ 闹中取静 ” 精髓的集中体现。△ 同森·翠叠森林区位图
不妨试想：将来沿新成华大道而行，穿越水系、公园和朗朗书声，同森·翠叠森林便掩映其中 …… 原本乏味的回家旅途，如度假般富有生趣。
其二，度假式的居住体验。
引入新加坡极限绿化手法，设计者布局了下沉式庭院、奢阔中庭、屋顶空中花园等景观，层次丰富，渗透融合，宛如自然生长的 “ 立体森林 ” 。△ 同森·翠叠森林示范区实拍
通过巧妙排布，4栋建筑围合形成 “ 风之谷 ” ，楼栋与景观相谐相融。三层园林，两座空中会客厅，这里有全龄段互动私家园林，亦有专为成年人准备的空中休闲娱乐场。
晨起登高观景，中午楼顶BBQ，下班漫游 “ 森系 ” 庭院，夜晚全家来一场 “ 星空露营 ” …… 一天中的每个时刻，都如同置身三亚、巴厘岛或新加坡金沙酒店。△ 同森·翠叠森林效果图
近千平的迎宾大堂，深夜食堂，24小时空中智能健身房，儿童游乐中心，空中会客厅，影音室，健身区，羽毛球场 …… 同森·翠叠森林配置的规模和档次堪比豪华酒店。
△ 同森·翠叠森林大堂吧实拍
项目还聘请五星级度假酒店服务标准的专属团队，提供涵盖24小时管家服务、12小时礼宾服务、24小时维修服务、健康管理服务等高定服务。
起床想起上海的重要会议，下楼时管家就订好了机票；在健身房挥汗如雨，胃口大开， “ 深夜食堂 ” 已备好减脂餐；临时有事不能带宝贝出游，儿童区足以让 “ 神兽 ” 快乐一下午；家里的小物件坏了，物业在第一时间赶到 “ 抢救 ” …… 完全有理由相信，以上将成为同森·翠叠森林住户的日常。△ 意境图
与此同时，酒店化的配套和管理并没有弱化项目居住内核，而是为之赋能，营造 “ 轻奢级 ” 城市度假生活体验。△ 同森·翠叠森林意境图
“ 出道即巅峰 ” ，可以说从一开始，同森·翠叠森林就奠定了 “ 滨水高端生活区 ” 的level。开发商在项目的投入力度和思考深度，让我们对板块未来的信心愈加坚定。自此，成都 “ 第二中轴 ” 有了象征国际化、现代化的全新居住名片。
这只是起步。轨交通达，路网成型，配套兑现，河道改造，几大高端项目次第亮相与呈现 …… 在接下来几年里，区域还将迎来一连串 “ 涨停板 ” 。新城东的品质高度，还会不断被刷新。△ 同森·翠叠森林效果图
最后提下产品。同森·翠叠森林已于10月23日取证（蓉预售字第：51010820206704号），首批次建面约118-190㎡房源，最终售价为20253元/㎡（洋房22076元/㎡）起，其中包含4100元/平标准的精装，总价240万起。
除了前面提到的度假级体验，项目户型设计兼具功能性和舒适性，装修方面 “ 三件套 ” 齐全，三菱重工、阿里斯顿、汉斯格雅、西门子等全球一线品牌汇聚，连电梯厅都是全精装配置。△ 同森·翠叠森林样板间实拍
就一个成长中的潜力核心地段而言，其定价是合乎情理的，再联系到具体配置，UP君认为它具备相当的性价比。
倘若你热爱主城，对它新旧共生、宜商宜居的城市界面情有独钟；倘若你到过、住过猛追湾、建设路或东郊记忆，想在 “ 第二中轴 ” 沿线置业；倘若你不愿将就生活，想拥抱 “ 归家即度假 ” 的理想状态 …… 那么，同森·翠叠森林不容错过。
目前
同森·翠叠森林已开盘
建面约120-190㎡菁装大宅热销中
闹中取静的城市度假生活，静待莅临
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